一、案情简介
云南润森房地产开发有限公司（以下简称“润森公司”）因开发昆明市车行天下国际汽车城一期项目缺乏资金，新华信托股份有限公司（以下简称“新华信托公司”）与上海奉地投资有限公司合作设立“新华信托﹒上海奉地投资有限公司股权投资云南润森房地产开发有限公司资金信托”，由新华信托公司向润森公司融资贷款人民币壹亿元整，期限为六个月。为担保该项借款，润森公司用名下位于昆明市盘龙区东白沙河片区国有土地使用权向新华信托公司设定抵押。润森公司的公司性质为一人有限责任公司，且该公司的股东即为新华信托公司，为法人独资企业。
二、案情分析
当事人向我处提出公证申请后，通过对该案进行了分析，存在以下难点：
1、润森公司系一人有限责任公司，依据《中华人民共和国公司法》第二百一十七条第四款的规定：“关联关系，是指公司控股股东、实际控制人、董事、监事、高级管理人员与其直接或者间接控制的企业之间的关系，以及可能导致公司利益转移的其他关系”，润森公司的一人股东即为新华信托公司，二者之间是否具有关联关系？
2、依据《信托公司管理办法》第三十三条第一款的规定：“信托公司开展固有业务，不得有下列行为：‘向关联方融出资金或转移财产’”。如果润森公司与新华信托公司之间具有关联性，该项融资贷款是否违反《信托公司管理办法》的这一规定？
3、对新华信托公司此项信托贷款业务，对信托合同应如何审查？作为证据材料，如何认定《新华信托﹒上海奉地投资有限公司股权投资云南润森房地产开发有限公司资金信托合作协议》（以下简称“《合作协议》”）？
4、在新华信托公司与润森公司签订的《信托融资合同》中，在约定的借款期限内，即自润森公司收到融资资金六个月之日，润森公司应当向新华信托公司归还的融资“本金及收益”为人民币壹亿壹仟万元整，即收益率为百分之十；在润森公司收到融资资金十二个月之日，润森公司应当向新华信托公司归还的融资“本金及收益”为人民币壹亿肆仟万元整，即收益率为百分之四十。双方在合同中约定的“收益”资金是否认定为贷款利息，对于十二个月期限的收益率是否属于民间借贷并且利率是否符合最高人民法院《关于人民法院审理借贷案件的若干意见》第六条的规定？
三、处理问题的思路和方式
因笔者初次接触信托贷款合同类公证，以及针对此项贷款的特殊性，笔者带着上述疑问向我处公证业务工作委员会作了咨询，随后亦到银监会云南监管局非银行金融结构管理处作了咨询。通过咨询回答了上述疑问并确定了办理公证的思路及方式：
1、依据《中华人民共和国公司法》第二百一十七条第四款的规定，根据润森公司提供的公司章程及企业法人营业执照，润森公司性质为一人有限责任公司，公司独资股东为新华信托股份有限公司。所以，润森公司与新华信托公司之间具有关联关系，润森公司此次向其股东新华信托公司的贷款融资具有关联性。
2、在认定润森公司与新华信托公司之间具有关联关系后，依据《信托公司管理办法》第三十三条的第一款的规定，信托公司开展固有业务，不得向关联方融出资金或转移财产。此为信托公司与关联方之间融资的禁止性规定。审查此笔融资贷款业务的合法性，关键在于新华信托公司向润森公司的融资贷款是属于其固有业务项下的贷款还是信托业务贷款？如何区分信托公司的固有业务以及信托业务呢？。 | 
当前位置：
