一、办理房屋买卖合同公证应提供证明材料：
1、买卖双方的身份证明（法人为营业执照、自然人为身份证或户口簿）、结婚证；
2、房屋买卖合同（公证处可代书）；
3、房屋所有权证明（房屋所有权证、国有土地使用证）；
4、代理人代为申请的，应提交授权委托书和受托人的身份证明；
5、公证员认为应当提交的其他证明、材料。
二、办理房屋买卖合同公证应注意以下事项：
1、申请人应对房屋的有关情况（如共有、抵押、租赁等）均已经明确，并如实告知公证员。
2、房屋所有人出卖与他人共有的房屋，必须提交共有人同意的有效书面意见；（如 系夫妻关系须提供结婚证）
3、出卖人出卖租赁房屋的，应在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人在同等条件下享有优先购买的权利，承租人放弃优先购买权限的，应提交有效书面意见；
4、凡出售享受国家或企业事业补贴的私有房屋，应提交经房管机关或原补贴单位的批准证明（如房改房应提供上市准售证）；
5、房屋产权有纠纷或属于违章建筑的，公证处不予受理；
6、因规划建设已列入拆迁的私有房屋，自拆迁通告公布之日起，不得再行买卖，双方所签订的买卖合同，公证处不予受理。
7、办理房屋买卖合同公证后，应在相关部门规定的期限内及时办理产权变更登记，逾期不办理造成的后果由你们自己承担。 |
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