买房害怕对方耍赖，办个提存公证

   

     最近市民唐某来到成都公证处，准备将位于市内的一套商业用房出售给刘某，因为涉及交易金额较大、交易时间较长，且他本人与购买方刘某之间相互信任度不够，导致双方顾虑较大交易难以达成，咨询是否能够通过办理公证的形式来降低交易风险。

“如果我先将房子过户给了他，他再付款，那么我不放心，万一他耍赖不给钱或者少付钱呢？如果他先把钱付给我，我再办理房子过户，他又不放心，担心万一我不协助过户，或者少过户几套。有没有两全其美之策呢？”唐某进一步解释了自己的顾虑。

听了唐某的担心，公证员立即意识到可以办理“提存公证”来解决双方的顾虑。公证员告诉唐某，“双方签订房屋买卖合同后，让刘某将钱提存到公证处，请公证处暂为保管，然后你就将房子过户到刘某名下，一旦过户完毕，双方就一起到公证处来取钱，在我们的监督下，刘某将钱支付给你。如果刘某不交钱到公证处，你就不把房子过户，如果你没有过户完房子，保存在公证处的钱你也是无法取走的。有了一个公正可靠的第三方，大家就可以放心交易了。”对于公证处的建议，唐某非常满意。

几天后，唐某、刘某一同来到公证处，签订了正式的《房屋买卖合同》。当天，买方刘某来到公证处将应付购房款100万元存入公证处账户。卖方唐某也抓紧时间办理了房屋出售手续。一周后，唐某、刘某两人一同来到公证处，根据提存公证书的约定条款领取了提存款100万元整，刘某当场将钱如数交给了唐某。

“谢谢，要不是你们提醒，我还不知道有提存公证这个类别。有了第三方法律上的保存公证，交易起来我们也放心。”唐某、刘某都高兴地表示。“在日常生活中，对于大宗交易或者持续时间比较长的交易，当事双方往往有很多顾虑，生怕自己的权益无法得到保障，弄得朋友之间反目或者上法院打官司。遇到这种情况，通过办理提存公证就可以避免很多纠纷，既简单又让人放心。”公证处负责人支招。